Wohnhaus im Ortsverband von Kittsee

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Haus mit uneinsebarem Garten und zahlreichen Nebengebäuden.

Das Haus wurde in liebevoller Arbeit seit Ankauf saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.

 

Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Einbauschränken, große Küche voll ausgestattet, Wohn - Esszimmer und Arbeitszimmer, Bad mit WC, Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer; sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind klimatisiert. Gegenüber der Einfahrt befindet sich ein autarker Raum derzeit genutzt als Waschküche mit separatem WC und Waschtisch. Des Weiteren gibt es eine überdachte Terrasse und einen gepflegten, uneinsehbaren Garten mit automatischer Bewässerung und Outdoordusche.

 

Am neu gedeckten Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 6 KW Speicher (diese wird monatlich mit € 150,- bei der Energie Burgenland abbezahlt).

Nebengebäude: zahlreiche Abstellräume und Lagerflächen insgesamt ca 45 m², Heizungskeller und Öltankraum.

 

Ausstattung: 3 Scheibenverglasung, Gelsenschutz, Außenjalousien, neue Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom

 

Heizung: Ölheizung, LWP für Warmwasser, Photovoltaik für Strom, Entkalkungsanlage.

 

Das Haus steht ab 01.01.2023 zur Verfügung; Die Eigentümer würden bis zum Auszug eine monatliche Miete entrichten.

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Luftwärmepumpe, Öl, Fliesen, Laminat, Parkett, Kabel/Satelliten-TV, Zentralheizung, Einbauküche, Garage, Klimaanlage, Massiv, Satteldach

Lage

Zentrumslage unweit des Bahnhofs, 20 Minuten bis ins Zentrum von Bratislava, 35 Minuten bis zum Flughafen Schwechat

Eckdaten (lang)

Grundfläche
372 m²
Wohnfläche
81,38 m²
Nutzfläche
136 m²
Lagerfläche
45 m²
Gartenfläche
120 m²
Kellerfläche
10,32 m²
Terrassenfläche
12 m²
Garagenfläche
27,63 m²
Zimmer
4
Bäder
1
WCs
2
Abstellräume
5
Keller
1
Gärten
1
Terrassen
1
Garagen
1
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbar von
01.01.2023
Eigentumsform
Alleineigentum
Mobiliar
teilmöbliert
Bauart
Neubau
Zustand
vollrenoviert
HWB Klasse
F
HWB
210 kWh/m²a
fGEE Klasse
D
fGEE
2,26

Preisinformationen Detail

Kaufpreis
328.000,00 €

Kosten

Grundbucheintragungskosten
1,1 %
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Vertragserrichtungsgebühr
nach Vereinbarung mit dem Vertraserrichter
Provision
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.

Preisinformationen

Kaufpreis:
328.000,00 €

Eckdaten (kurz)

Objektnummer:
549
Grundfläche:
372 m²
Wohnfläche:
81,38 m²
Nutzungsart:
Wohnen

Kontakt

Ihre Ansprechperson:
Kathrin Ehrengruber - Baumann

T +43 2167 2649
F +43 664 2246944
E office@ehrengruber.com

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