Saniertes Wohnhaus im alten Ortskern von Donnerskirchen

Beschreibung

 

Komplett renovierte Altsubstanz auf dem neuesten Stand der Technik. Ein idealer Rückzugsort für alle die etwas Besonderes suchen mit ca. 68 m² Wohnfläche.

 

Im Erdgeschoß findet man einen großzügigen Vorraum mit Garderobenbereich, einen verfliesten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine offene Wohnküche mit Essbereich. Badezimmer mit natürlichem Licht,  Dusche und WC, extra großer Waschtisch. Des Weiteren eine ca. 8 m² holzbeplankte Terrasse mit Wasseranschluss.

 

Obergeschoß: geräumiger Vorraum, 2 Zimmer.

 

Der  Keller ist komplett vefliest, hier befindet sich die Haustechnik sowie 3 große Lagerräume die ausreichend Platz für diverses Sportequipment o.ä. bieten.

 

Ausstattung: großformatiges Feinsteinzeug, Sanitäreinrichtungsgegenstände ( Laufen, Hans Grohe ... ), hochwertigster Eichendielenparkett, SieMatic Küche mit Miele Geräten, Klimaanlage vorbereitet, Kabelfernsehen, Dreischeibenverglasung mit Jalousien, Beleuchtungskörper im ganzen Haus.

 

+++ provisionsfrei +++

 

Link zur Marktgemeinde Donnerskirchen:

http://www.donnerskirchen.at/

Ausstattung

Bad mit Fenster, Dusche, Nordostbalkon -terrasse, Gas, Fliesen, Parkett, Kabel/Satelliten-TV, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Parkplatz (Freiplatz), Abstellraum, Massiv, Pultdach

Lage

im alten Ortskern gelegen, 5 Minuten Fußweg zur Pfarrkirche St. Martin, Volksschule, Kindergarten , Apotheken, Ärzte und Kulinarik in der Nähe, Naherholungsgebiet unmittelbar angrenzend. Zur Freizeitgestaltung steht ein Freibad und ein Tennisplatz zur Verfügung. Donnerskirchen liegt zwischen dem Leithagebirge und dem Neusiedlersee in der Kirschblütenregion. Entfernung mit dem Auto nach Eisenstadt: ca 12 Minuten, nach Wien: ca 1 Stunde, zum Flughafen Wien: ca. 40 Minuten. Freizeitaktivitäten: Segeln, Surfen, Wandern, Radfahren, Golfen

Eckdaten (lang)

Grundfläche
77 m²
Wohnfläche
67,9 m²
Kellerfläche
40,01 m²
Terrassenfläche
7,73 m²
Zimmer
3
Bäder
1
WCs
1
Abstellräume
1
Keller
1
Terrassen
1
Nutzungsart
Wohnen
Beziehbar
nach Vereinbarung
Eigentumsform
Alleineigentum
Mobiliar
teilmöbliert
Zustand
vollsaniert
Baujahr
1970
Letzte Sanierung
2.021,00 €
Energieausweis gültig bis
12.05.2031
HWB Klasse
G
HWB
332,6 kWh/m²a
fGEE Klasse
G
fGEE
4,14

Preisinformationen Detail

Kaufpreis
329.000,00 €

Kosten

Grundbucheintragungskosten
1,1 %
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Vertragserrichtungsgebühr
nach Vereinbarung

Preisinformationen

Kaufpreis:
329.000,00 €

Eckdaten (kurz)

Objektnummer:
516
Grundfläche:
77 m²
Wohnfläche:
67,9 m²
Nutzungsart:
Wohnen
Verfügbar:
nach Vereinbarung

Kontakt

Ihre Ansprechperson:
Kathrin Ehrengruber - Baumann

T +43 2167 2649
F +43 664 2246944
E office@ehrengruber.com

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