Seehaus Hafenstimmung - SEH 05

Beschreibung

Über eine Privatstraße gelangen Sie in ihren uneinsehbaren Privatbereich, bestehend aus großzügigem Stellplatz, Abstell/Lagerraum für Ihr Sportequipment sowie dem Eingang zu Ihrem Wohnhaus.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoß: ein großer offener Wohn - Essbereich mit bodentiefen Glasportalen, sowie einer Terrasse und privaten Steganlage zu Ihrem Bootsliegeplatz. Des Weiteren gibt es im EG ein Gästebad mit Anschlüssen für Dusche und WC, sowie den Technikbereich. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein Wannenbad und ein Duschbad. Das Masterbedroom verfügt über einen eigenen Balkon mit Weitblick auf den See.

Ausstattung: Die Häuser werden belagsfertig übergeben, optional kann das Paket schlüsselfertig zusätzlich erworben werden. Zur fixen Ausstattung gehören unter anderem eine natürliche Holzfassade aus heimischem Lärchenholz ( grau ), Terrassen und Steganlagen mit eigenem Seezugang, begrünten Dächern u.v.m.

Bootsliegeplatz mit Stromanschluss.

Beheizt wird mit Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, der Anschluss für einen offenen Kamin/Schwedenofen ist gegeben.

Gerne informieren wir Sie über die optionale Ausstattung.

Sie erwerben Eigentum auf Eigentumsgrund, für die Nutzung ganzjährig geeignet, die Steganlage im EG, sowie der Bootsliegeplatz werden in Form einer ewigen, unentgeltlichen Dienstbarkeit vergeben.

Das Haus befindet sich in der Anlage "am Hafen", welches aus 21 Einheiten besteht, eine Übersicht über alle Einheiten finden sie unter 

http://www.ehrengruber.com/projekte/am-hafen-neusiedl-am-see/ oder

www.amhafen.at

 

Link zur Stadtgemeinde Neusiedl am See: http://www.neusiedlamsee.at

 

Ausstattung

Südostbalkon -terrasse, Gas, Fußbodenheizung, Garage, Flachdach

Lage

Sonnige Süd - Ost Ausrichtung, direkt erste Reihe am offenen Wasser, mitten im See. Wien oder Bratislava sind binnen 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Neusiedl am See verfügt über eine gute Zuganbindung, sowie die Nähe zum Flughafen Wien Schwechat.

Eckdaten (lang)

Grundfläche
98 m²
Wohnfläche
110 m²
Lagerfläche
9,33 m²
Balkonfläche
7,76 m²
Terrassenfläche
37,32 m²
Stellplatzfläche
23,17 m²
Zimmer
4
Bäder
3
WCs
3
Abstellräume
1
Terrassen
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Nutzungsart
Wohnen
Mobiliar
nicht möbliert
Bauart
Neubau
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
HWB Klasse
B
HWB
26,63 kWh/m²a
fGEE Klasse
A
fGEE
0,84

Preisinformationen Detail

Kaufpreis
1.210.000,00 €

Kosten

Grundbucheintragungskosten
1,1 %
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Provision
0,00 % des Kaufpreises zzgl. 0,00 % USt.

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.210.000,00 €

Eckdaten (kurz)

Objektnummer:
496
Grundfläche:
98 m²
Wohnfläche:
110 m²
Nutzungsart:
Wohnen

Kontakt

Ihre Ansprechperson:
Kathrin Ehrengruber - Baumann

T +43 2167 2649
F +43 664 2246944
E office@ehrengruber.com

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