Einfamilienhaus mit Garten Nähe Kalvarienberg

Beschreibung

 

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit Garten, Carport und Gartenhaus.

 

Das Haus verfügt über eine ca 36m² große separate Wohneinheit welche als Einliegerwohnung genutzt werden kann, bestehend aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, einer kleinen uneinsehbaren Terrasse, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

 

Raumaufteilung im Erdgeschoß: Über einen überdachten Eingangsbereich gelangt man in eine große Diele mit einer Holzstiege ins Obergeschoß, Technik - Waschraum, Gäste WC, offenes Wohn - Esszimmer mit Schwedenofen und Einbauküche.

 

Vom Wohnzimmer kommt man über eine Terrasse  in den liebevoll gestalteten Garten mit einem 14m² Gartenhaus, Geräteschuppen, Grillplatz, Sonnensegel und kleinem Teich.

 

Im Obergeschoß gibt es  einen großen Vorraum, 3 Schlafzimmer, 1 Garderobe, 1 Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC.

 

Ausstattung: Schwedenofen, Außenjalousien, Insektenschutz, Wasseranschluss außen, Alarmanlage, Solarpaneelen.

 

Link zur Marktgemeinde Neusiedl am See:

 

https://www.neusiedlamsee.at/gemeinde/

Ausstattung

Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Gäste WC, Nordostbalkon -terrasse, Gas, Solarenergie, Fliesen, Parkett, Kabel/Satelliten-TV, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Carport, Parkplatz (Freiplatz), Abstellraum, Alarmanlage, Wasch/Trockenraum, Fertigteil, Pultdach

Lage

Einfamilienhaus im Ortsverband von Neusiedl am See, ausgezeichnete Infrastruktur, Verkehrsanbindung an den Großraum Wien über die Autobahn A4 und nach Bratislava über die A6. Eisenstadt und Wien in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Eckdaten (lang)

Grundfläche
700 m²
Wohnfläche
185 m²
Terrassenfläche
65 m²
Zimmer
6
Bäder
2
WCs
3
Abstellräume
1
Gärten
1
Terrassen
2
Stellplätze
2
Nutzungsart
Wohnen
Beziehbar
nach Vereinbarung
Baujahr
2014
HWB Klasse
B
HWB
44,47 kWh/m²a

Preisinformationen Detail

Kaufpreis
890.000,00 €

Kosten

Grundbucheintragungskosten
1,1 %
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Vertragserrichtungsgebühr
nach Vereinbarung
Provision
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.

Preisinformationen

Kaufpreis:
890.000,00 €

Eckdaten (kurz)

Objektnummer:
495
Grundfläche:
700 m²
Wohnfläche:
185 m²
Nutzungsart:
Wohnen
Verfügbar:
nach Vereinbarung

Kontakt

Ihre Ansprechperson:
Michael Heller

E office@ehrengruber.com

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