Wohnhaus im Ortsverband von Neusiedl am See

Beschreibung

Dieses Haus im Ortsverband von Neusiedl am See wurde liebevoll saniert, hat einen geschützten Innenhof und ist ein idealer Rückzugsort.

 

Raumaufteilung: Eingangsbereich, 2 kleine Zimmer, Vorraum, Masterbedroom, offene Wohnküche, Bad mit Wanne und WC, Waschküche; Terrasse und Garten; Das Haus ist teilweise unterkellert.

Beheizt wird es mit Gas über Radiatoren, ein Rohdachboden ist vorhanden

 

Nebengebäude: Abstellraum, 3 weitere Räume, Kellerabgang, Heiztechnik, Gewölbekellerraum mit ca. 30 m²

Das Nebengebäude ist ausbaubar für Werkstatt oder Büro.

Ausstattung

Bad mit Fenster, Badewanne, Südwestbalkon -terrasse, Gas, Fliesen, Laminat, Parkett, Kabel/Satelliten-TV, Etagenheizung, Kamin, Wohnküche / offene Küche, Abstellraum, Massiv, Satteldach

Lage

ruhige Lage in der Josef-Haydngasse, unweit des Zentrums

Eckdaten (lang)

Grundfläche
288 m²
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
150 m²
Kellerfläche
30 m²
Terrassenfläche
13,5 m²
Bäder
1
WCs
1
Abstellräume
1
Keller
1
Gärten
1
Terrassen
1
Nutzungsart
Wohnen
Eigentumsform
Alleineigentum
Mobiliar
teilmöbliert
Bauart
Neubau
Zustand
neuwertig
Letzte Sanierung
2.011,00 €
HWB Klasse
D
HWB
133,36 kWh/m²a
fGEE Klasse
D
fGEE
1,9

Preisinformationen Detail

Kaufpreis
395.000,00 €

Kosten

Grundbucheintragungskosten
1,1 %
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Vertragserrichtungsgebühr
mit dem Vertragserrichter zu vereinbaren
Provision
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.

Preisinformationen

Kaufpreis:
395.000,00 €

Eckdaten (kurz)

Objektnummer:
485
Grundfläche:
288 m²
Wohnfläche:
110 m²
Nutzungsart:
Wohnen

Kontakt

Ihre Ansprechperson:
Kathrin Ehrengruber - Baumann

T +43 2167 2649
F +43 664 2246944
E office@ehrengruber.com

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